Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym włącza usługi niematerialne do kosztów uzyskania przychodu

Realnie część firm czeka więc od nowego roku podwyżka podatków, która zostanie odczuta najciężej w sektorze nieruchomości. Projekt nowego prawa nie jest jeszcze finalny i jak zapewniają przedstawiciele Ministerstwa Finansów – nadal trwają prace nad ostatecznym kształtem ustawy.

Zakres zmian jest na tą chwilę tak duży, że otwarcie mówi się  o największej od dekady rewolucji w podatku dochodowym od osób prawnych i osób fizycznych.

Podatek od nieruchomości komercyjnych

Nowa danina obejmie budynki o profilu handlowo-usługowym a więc w głównej mierze centra handlowe, indywidualne sklepy oraz budynki biurowe, których wartość wstępna wynosiła ponad 10 mln zł.  Spod nowego podatku wyłączone mają być budynki użyteczności publicznej – urzędy, ministerstwa, urzędy pocztowe oraz sądy.

Ustawodawca proponuje stawkę opodatkowania w wysokości 0,042% wartości danej nieruchomości w skali miesiąca – co pozakłada się na 0,5% wartości nieruchomości w skali całego roku.

Kontrowersje budzi fakt, że nowy podatek choć klasyfikowany jako dochodowy – będzie od dochodów niezależny i opierać się wyłącznie na wartości danej nieruchomości. Zmiany jednak na tym się nie kończą. Kolejną nowością jest ograniczenie prawa wliczania do kosztów uzyskania przychodu wydatków poniesionych na usługi niematerialne. Usługi księgowe, doradcze, prawne lub inne – będą limitowane do 5% EBITDA  w odniesieniu do nadwyżki ponad 1,2 mln zł.

Cel zmian

Stawka opodatkowania pozostaje bez zmian, lecz znacznemu rozszerzeniu ulega podstawa opodatkowania. W praktyce oznacza to wyższe koszty podatkowe dla przedsiębiorców i tym samym wyższe wpływy do budżetu z tytułu podatku dochodowego.  W pewnych wypadkach zapewne koszty zostaną przerzucone na klientów sklepów lub podmioty wynajmujące powierzchnie biurowe – zważając na skalę i zakres branży nieruchomości

Nowe prawo miałoby zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2018 roku.

Doradztwo podatkowe

Kancelaria Torite świadczy wyspecjalizowane usługi doradztwa podatkowego dla klientów z terenu Katowic jak i całej Polski.

Celem usług doradztwa jest wsparcie firmy w stale zmieniającym się otoczeniu prawno-podatkowym i odnalezienie tych obszarów, gdzie możliwe jest usprawnienie funkcjonowania danego modelu podatkowego. Uzyskana w ten sposób przewaga pozwala zdystansować się od konkurencji oraz zapewnić bezpieczeństwo i zgodność z przepisami podejmowanych działań.

Zapraszamy do zapoznania się z pełnym zakresem usług doradztwa podatkowego.